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                推動房地產業高質量發展需完善機制促產品提質
                 
                發布時間: 2018-07-20 [特大 ]
                新華◆社北京7月19日電(記者李倩倩)作為國民※經濟的重要組成部分,房地產業高質量發展對於推動經濟高質量發展具♀有重要意義。業內人士認▓為,現階段提升住宅產品品卐質、補齊供應短板,是房地產高質量發展的重要任務,應加大政策支持和∑ 鼓勵,引導高質量的住宅產品供應,滿足人民日益增長的美好生活需要。

                國家統計局公★布的最新數據顯示,2018年1—6月份,我國房地產▼開發投資55531億元,同比名義增長9.7%,其中,住宅投資38990億元,增長13.6%,住宅投〖資占房地產開發投資的比重為70.2%。

                中國房地產業協會日前召開的“房地產高質量發展座談會”上,中ζ 國房地產業協會副會長兼秘書長馮俊指出,住宅投資在房地產開發投資中占比較大,住宅的高質量發展在房地產高質量發展中具有關鍵性作用。這體現為面向消費端的最○終產品供應要主動適應住房需求升級和變化,符合綠色、環保、健□ 康等要求,並建立與高質量發展相【配套的土地、稅收、金融支持政策和簡化行政流程等鼓勵措施。

                捕鱼下分集團副總裁孫英認為,當▂前房地產在產品端面臨的主要問題可以◤總結為“高環境負荷下的低質量供給”,即資源消耗高▆、環境負荷大,但建『築品質低、質量通病頻發。在產品端促進房地產高質量發ㄨ展,就要通過推進“建築▓長壽化、建設產業化、品質優良化、綠色低碳化”,打造≡新時代綠色、科技、宜居的“百年住宅”,降低環境資源負荷,提高住宅品質,更好地滿¤足人民群眾日益增長的美好居住需求。

                實際上,隨著消費者越來越◣關註居住產品的健康、綠色、科技、節能、環保等性能,不少企業々也在加強綠色科技方面的探索實踐,提供高舒適度、低能耗的╳居住產品。當代置業(中國)有限公司副總裁孫帆◥介紹,截至2018年4月,當代置業綠色建築認證面積達到431萬平方米,這類項目每年節電量為4060萬千瓦時,節碳量達到33581噸。在他看來,房地產高質量發展就是要建□造綠色住區、綠色社區和全生命周期的綠色家園。

                多位業內人士表示,房地產業要實←現高質量發展,需要更好地融入城市和社▽會發展。近年來,房地產行業規模增長面臨“天花板”,龍頭房企也在轉變傳統的開發運營模式,加大№長租公寓、文旅地產、養老地產等新∑業態的布局,向“城市運營商”“生活服務商”等轉型,如萬科在今年△將企業戰略定位從“城市配套服〗務商”升級為“城鄉建設與生活服』務商”。北京萬科項目事務部項目事務總監黃艷認為,在技●術和消費升級的趨勢下,房地產高質量發展要關註★人的需求變化,適應需求升級,通過產■品多樣化,滿足多樣化、高質量的美好生活居住需求。

                中國經濟信息社經濟分析師萬利認為,消費升級、服≡務業在國民經濟中占比提升,房地產向高質量發展轉型存在內在驅動力。智能化、綠色化、服務化、品牌化將是行業發展的方向。在房企從“開發商”向“運營商”轉型的過程中♂,政◥策層面也要加快完善土地、金融、稅收等機制設計,實現高質量發展項目的落地。

                業內人士▂建議,在完善政策措施提升產品供給質量的同時,推動房地產高質量發展還要完善中長期的@制度建設。國家發展改革委投資研究所房地產研究室主任劉琳認為,實現房地產業高質量發展應包括三個層次:微觀上提@ 供高質量房地產產品;中觀上完善住房ξ供給結構,註重堅持住房居住屬♀性,解決城◆鄉居民的住房問題;宏觀上防範泡沫風險,註重對房地產投資品屬性的調控。

                (本文轉自新華財經2018年7月19日文章)

                 
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